Kiraya Veren- Kiracı İlişkileri

* Zor Duruma Giren Firmalarla İlgili Olarak Türk Hukuk Sisteminde Yeralan Yasal Düzenlemeler * Reel Sektör ile Finans Sektörü Arasında Yeniden Yapılanmaya Yönelik Olarak Yapılmış Olan Muhtelif Düzenlemeler * Türk Hukuk Mevzuatına Göre Alınabilecek Kredi Teminatları * Varlık Yönetim Şirketleri * Varlık Yönetim Şirketleri ile İlgili Olarak Türk Hukuk Mevzuatında Yer Alan Hükümler * Uygulamaya Işık Tutacak Muhtelif Muktezalar * Varlık Yönetim Şirketleriyle İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları * Soru ve Cevaplarla Varlık Yönetim Şirketleri * Muhtelif Ekler

*Genel Olarak Hasta Hakları *Hasta Haklarının Tarihçesi *Sağlık Sektörü ve Hasta Haklarının Türkiye’deki Gelişim Süreci *Hasta Hakları *Hasta Haklarının İhlali Halinde Hasta veya Hasta Yakınlarının Başvuru Yolları *Hasta Haklarıyla İlgili Mevzuatta Yer Alan Hükümler *Hasta Hakları İle Görevli Kurumlar *Hasta Haklarıyla İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları *Soru ve Cevaplarla Hasta Hakları

* Kira Sözleşmelerinin Hukuki Mahiyeti * Kiracı ve Kiraya Verenin Hak ve Yükümlülükleri * Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi * Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları * Tahliye Davaları * Kiralanan İcra ve İflas Kanuna'na Göre İhale ile Satılması Sonucunda İcra Marifetiyle Tahliyle * Taşınmaz Tahliyesine İlişkin Mevzuatta Yer Alan Hükümler * Soru ve Cevaplara Kira Sözleşmeleri ve Taşınmaz Tahliyesi Kira Sözleşmelerinin Hukuki Tanımı Nedir? * Soru ve Cevaplarla Kira Sözleşmeleri ve Taşınmaz Tahliyesi Kira Sözleşmelerinin Hukuki Tanımı Nedir? * Örnek İşyeri ve Konut Kira Sözleşmesi * Taşınmaz Tahliye Davalarına İlişkin Muhtelif İhtirname ve Dava Dilekçesi Örnekleri

*Anonim Şirketlere İlişkin Genel Hükümler, Kuruluş ve Temel İlkeler *Anonim Şirketlerde Yönetim Kurulu *Anonim Şirketlerde Denetleme *Anonim Şirketlerde Genel Kurul *Esas Sözleşmenin Değiştirilmesi *Pay ve Sermaye Koyma Borcu *Menkul Kıymetler *Kar, Kazanç ve Tasfiye Payı *Şirketin Finansal Tabloları, Yedek Akçeler *Sona Erme ve Tasfiye *Hukuki Sorumluluk *Cezai Sorumluluk

*Konkordatonun Hukuki Mahiyeti *Adi Konkordato(İflastan Önceki Konkordato) *İflas İçi Konkordato(İflastan Sonra Konkordato) *Malvarlığının Terki Suretiyle Konkordato *Konkordato Suçları *Konkordato İle İlgili Olarak Türk Hukuk Mevzuatında Yer Alan Hükümler *Konkordatoda Harç ve Vergi Uygulamaları *Muhtelif Yargı Kararları

*Evlilik Birliğinde eşler Arasındaki Mal Rejimine İlişkin Genel Hükümler *4721 Sayılı Türk Medeni Kanununda Düzenlenmiş Olan Mal Rejimleri *Yasal Mal Rejimi *Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Sona Ermesi *Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesi *Sağ Kalan eşin Miras ve Edinilmiş Mallara Katılma Alacağı Hakları *Aile Konutu ve Ev Eşyalarının Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi *Miras Hukukuna İlişkin Genel Bilgiler *Edinilmiş Mal Rejimine İlişkin Muhtelif Yargıtay Kararları *Türk Hukuk Mevzuatında Mal Rejimlerine İlişkin Hükümler *Edinilmiş Mallara Katılma Rejimine İlişkin Soru-Cevaplar *Örnek Olaylar *Muhtelif Dilekçe Örnekleri

*Finansal Kiralama *Finansal Kiralama Sözleşmesinin Sona Ermesi *Finsansal Kiralama Sözleşmesinin Sona Ermesinin Neticeleri *Finansal Kiralama Şirketlerince Alacakları İçin Karşılık Ayrılması *Finansal Kiralama ve Finansal Kiralama Alacaklarının Takibine İlişkin Mevzuatta Yer Alan Hükümler *Muhtelif Ekler

*Gayrimenkule İlişkin Muhtelif Kavramlar *Kentsel Dönüşüm *Rezerv Yapı Alanı ve Riskli Alan *Riskli Yapı *Soru-Cevaplarla Kentsel Dönüşüm *Muhtelif Ekler *Kentsel Dönüşüm ile İlgili Olarak Türk Hukuk Mevzuatında Yer Alan Hükümler

*Franchising Sisteminin Mahiyeti *Franchise Sisteminin İşleyişi *Franchise Sisteminde Yer Alan Tarafların Hak ve Yükümlülükleri *Franchising Sözleşmeleri Franchising Sistemlerinin Çeşitleri *Türk Franchisor Firmaların Yurtdışında Yayılmalarına Devlet Desteği *Franchise İşlemlerinde Vergi Tatbikatı *Avrupa ve Amerika Birleşik Devletlerinde Kabul Görmüş Olan Franchise İlkeleri *Franchising ile İlgili Mevzuatta Yer Alan Muhtelif Hükümler *Franchising ile İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları *Soru ve Cevaplarla Franchising *Örnek Franchising Başvuru Formu *Örnek Franchising Sözleşmeleri

İcra ve İflas Kanunu’muzda; yönetimsel hataları, öz kaynak yetersizliği, sektörel/ülkesel veya global kriz neticesi ekonomik dar boğaza giren firmalar bakımından muhtelif kurumlarla ilgili düzenlemeler yapılmıştır. Satır başları itibariyle ortaya koymak gerekir ise bu kurumları; - İflas - İflasın Ertelenmesi - Konkordato - Aset Satışı Yoluyla Konkordato - Ve Uzlaşma Yoluyla Yeniden Yapılanma şeklinde sıralamak mümkündür. Bu çalışmamızda; bir sermaye şirketinin iflasına karar verilmesi sonucu, malvarlığının cebri satış ile paraya çevrilmesi yerine, şirketin mali durumunun düzeltilerek alacaklıların alacaklarına kavuşmasını amaçlayan İflasın Ertelenmesine yer verilmiştir.

Apartman, site, plaza, iş merkezi ve toplu yapılarda yaşamakta olan herkesi ilgilendiren bu konuyu yazar özellikle; mali, finans, muhasebe ve hukuk birikimi ile birçok sitede yıllardır yaptığı yöneticilik ve karşılaştığı sorunları dikkate alarak meydana getirdiği çalışmayı bu defa, birinci baskıdan bu yana meydana gelen değişiklikleri de kapsayacak şekilde hazırlamıştır. Konu Başlıkları Gayrimenkule İlişkin Muhtelif Kavramlar Kat İrtifakı Kat Mülkiyeti Apartman Site Toplu Yapı Yönetimi Komşu Hakları Kapıcılık Hizmeti Apartman–Site–Toplu Yapı Yönetimi ile ilgili Olarak Türk Hukuk Mevzuatında Yer alan Hükümler Muhtelif Yargıtay Kararları Soru ve Cevaplarla Apartman–Site–Toplu Yapı Yönetimi Muhtelif Ekler

*Taşınmaza İlişkin Muhtelif Kavramlar *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Hukuki Mahiyeti *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Taraflar *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Geçerlilik Şartları *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Taşınmaz Malikinin Yükümlülükleri *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Yükümlülükleri *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Süreci *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Şeklen Geçersiz Olması Halinde Tarafların Hak ve Talepleri *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Devir ve Katılım *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Değişiklik Yapılması *Sözleşmede Kararlaştırılan Fazla veya Az İnşa Edilen Bağımsız Bölümlerin Paylaşımı *Yüklenicinin Kendisine Düşecek Olan Bağımsız Bölümleri Üçüncü Kişilere Satması *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Tarafların Temerrüdü *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Fesih Sebepleri *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi *Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Görevli ve Yetkili Mahkeme *Zamanaşımı *Kentsel Dönü

* Giriş * Konuya İlişkinKavramların ve Sorunun Ortaya Konuşu * Olgusal ve Gereksel Alan Karşısında Hukukun Konumu * Özsel Olarak Hukuk ve Hukuk Felsefesi * Hukuksal Pozitivizm: Yasaman İstencinin Kutsanması mı, “Grandnorm” mu * Gerçeklik ve Değer Olarak Toplumsallık * Evrensel Hukuk Değerleri ve İlkelerinin Çağdaş Dinamikleri * Hukukun Değer Boyutu * Hukuksal Meşruluğun Ölçütü Olarak Evrensel Hukuk Değerleri ve İlkelerinin Kuramsal Temellendirilmesi * Hukuksal Meşruluğun Ölçütü Olarak Evrensel Hukuk Değerleri ve İlkelerinin Somutlaştırılması * Evrensel Hukuk Değerleri ve İlkelerinin Somut Hukuk Disiplinleri Bağlamında Detaylandırılması Sorunu * Sonuç * Ek Bölüm * Makaleler * İdeoloji / İdeolojik Kişilik Olgusunun Olumsuzluğu Üzerine * İnsan Haklarının Felsefi Temelleri * Hukuk Felsefesi Perspektifinden Dinsel/İslami Hukuk Kavramına İlişkin Bir Değerlendirme * Bireysel ve Toplumsal Varoluşun İnsanileştirilmesinin Biricik Yolu

*Yararcılık Teorisinin Temelleri *Bentham ve Sonrası İngiliz Yararcı Okulu *Eleştiri ve Değerlendirme

* Temel Kavramlar * Hukukta Yorum Yöntemleri * Hukuk Oluşturma Yöntemleri

*İşletmelerin denetlenmesinin Tarihsel Gelişimi Temel Kavramlar İlkeler ve Standartlar *Türk Banka Hukukunda Banka İşletmesinin Denetlenmesi *Sorunlu Bankaların Çözümlenmesi *Fon Bankaları Çözümleme Maliyetleri Çalışması

*Konu ile İlgili Kanun Metinleri *Konu ile İlgili Yönetmelikler *Konu ile İlgili Yönergeler *Konu ile İlgili Yargı Kararları

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu hükümlerinin düzenlenme amacının anlaşılabilmesi, mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu’nun ilgili maddeleri ile yapılan karşılaştırmanın etkinliği ve işlevselliği açısından, çalışmamızda madde gerekçelerine yer verilmiştir. Bununla birlikte, hazırlamış olduğumuz Kanun çalışması hayli kapsamlı olduğu için, yeni ve eski usul kanunumuzun içerik bakımından ayniyet taşıyan hükümlerine ilişkin madde gerekçeleri önemli görülen kısımları itibarı ile belirtilmiştir. Buna karşılık, 6100 sayılı Kanun’da yer alan yeni kurumlara ilişkin hükümlerin madde gerekçeleri tam olarak aktarılmıştır. Ayrıca, varsa Adalet Komisyonu Değişiklik Gerekçesi’ne de, madde gerekçesinin hemen altında yer verilmiştir. Çalışma aynı zamanda, madde hükümlerine ilişkin İçtihadı Birleştirme Kararları ile Yargıtay Kararlarına da yer verilmek suretiyle hazırlanmıştır. Bunun yanı sıra, Anayasa Mahkemesi’nin ilgili kararları ve yabancı mahkeme kararları da, madde metinleri alt

GENEL HUKUK BİLGİSİ (HUKUKA GİRİŞ)

*Madde Bağımlılığı Kavramsal Alanı *Bağımlılık Yapan Maddelerle İlgili Yasal Düzenlemeler ve Madde Bağımlılığıyla Mücadele *Madde Bağımlılığında Tedavi ve Rehabilitasyon

Hukuk Kavramı, Hukuk Dalları, Hukuk Sistemleri ve Temel Hukuk İlkeleri * Hukukun Kaynakları * Türk Devlet Teşkilatı * Bazı Hukuki Kavramlar ve Hak Kavramı * Kişiler Hukuku * Miras Hukuku * Eşya Hukuku * İcra ve İflas Hukuku * Borç İlişkisi ve Borcun İfası * Sözleşme Türleri

YABANCİLAR HUKUKUNA İLİSKİN MEVZUAT VE ANTLAŞMALAR

1.Bölüm:Giriş 2.Bölüm:İş Görme Borcu 3.Bölüm:İş Görme Borcunun İhlali Olarak Yetersiz İş Görme 4.Bölüm:İş Görme Borcunun İçeriği 5.Bölüm:İfanın Nitel ve Nicel Yönlerden Yeterlik Ölçütleri 6.Bölüm:Subjektif ve Objektif Performans Ölçütlerinin Değerlendirilmesi 7.Bölüm:İş Güvencesinin Açısından Objektif Performans Ölçütünden Hareket Zarureti 8.Bölüm:Ortalama Performans Düzeyi 9.Bölüm:Yetersiz İş Görmenin İspatı Araçları 10.Bölüm:İşçinin Yetersizliğinden Kaynaklanan Sebep Olarak 11.Bölüm:İşçinin Davranışlarından Kaynaklanan Sebep Olarak 12.Bölüm:İşletme Gereklerine Dayanan Fesih Gerekçesi Olarak 13.Bölüm:Son Çare İlkesi ve İşçiden Kaynaklanan Fesihlerle Uygulanılışı 14.Bölüm:İşçinin Savunmasının Alınması ve Uyarılması 15.Bölüm:Eğitim Önlemleri 16.Bölüm:Çalışma Koşullarında Değişiklik Yapılması 17.Bölüm:Sonuç

Nükleer Santral İşletenin Hukuki Sorumluluğu Birinci Bölüm: Genel Olarak Nükleer Enerji, Nükleer Santral İşletenin Hukuki Sorumluluğu Konusunda Mukayeseli Hukukta Durum, Uluslararası Sözleşmeler ve Türk Hukukunda Nükleer Santral İşletenin Sorumluluğunun Dayanakları * Genel Olarak Nükleer Enerji * Nükleer Santral İşletenin Hukuki Sorumluluğu Konusunda Mukayeseli Hukukta Durum ve Uluslararası Sözleşmeler * Türk Hukukunda Nükleer Santral İşletenin Hukuki Sorumluluğuna İlişkin Düzenlemeler İkinci Bölüm: Genel Olarak Sorumluluk Sebepleri * Sorumluluk Sebepleri ve Türleri * Kusursuz Sorumluluğun Sebepleri ve Çeşitleri Üçüncü Bölüm: Nükleer Santral İşletenin Hukuki Sorumluluğu * Nükleer Santral İşletenin Hukuki Sorumluluğunun Şartları Dördüncü Bölüm: Nükleer Santral İşletenin Hukuki Sorumluluğunun Hüküm ve Sonuçları * Zarar ve Tazminatın Hesaplanması * Zamanaşımı

*Uluslararası Koruma Kavramı ve Uluslararası Koruma Türleri *Genel Olarak Uluslararası Koruma Haricinde Bırakma *Mültecilerin Hukuki Durumuna Dair Cenevre Konvansiyonu’nun 1D, 1E ve 1F Maddeleri Uyarınca Mülteci Statüsü Haricinde Bırakılma *Türk Hukukunda Uluslararası Koruma Haricinde Bırakma

Birinci Bölüm: Yabancıların Türkiyede Taşınmaz Mal İktisabının Tarihçesi Konu1: Osmanlı İmparatorluğu Döneminde Yabancıların Taşınmaz Mal İktisabı Konu 2: 1923 Lozan Barış Antlaşması ve Eklerine Göre Yabancıların Taşınmaz Mal İktisabı Konu 3: 1924-2012 Yılları Arasında Yabancıların Taşınmaz Mal İktisabı Konu 4: Tapu Kanununun 6302 Sayılı ve 3.5.2012 Tarihli Kanun ile Yeniden Düzenlenen 35. Ve 36. Maddeleri İkinci Bölüm: Tapu Kanununun 6302 Sayılı ve 3.5.2012 Tarihli Kanun ile Yeniden Düzenlenen 35. Maddesine Göre Yabancı Gerçek Kişilerin Taşınmaz Mallar Üzerinde Mülkiyet ve Sınırlı Ayni Haklar Konu 1: 29.12.2005 Tarihinden 18.05.2012 Tarihine Kadar Olan Süreçte Yabancı Gerçek Kişilerin Taşınmaz Mallar Üzerinde Mülkiyet ve Sınırlı Aynı Hakları Konu 2: 6302 Sayılı ve 3.5.2012 Tarihli Tapu Kanunu ve Kadastro Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile Getirilen Düzenleme Konu

*Anonim Şirketlere İlişkin Genel Hükümler, Kuruluş ve Temel İlkeler *Anonim Şirketlerde Yönetim Kurulu *Anonim Şirketlerde Denetleme *Anonim Şirketlerde Genel Kurul *Esas Sözleşmenin Değiştirilmesi *Pay ve Sermaye Koyma Borcu *Menkul Kıymetler *Kar, Kazanç ve Tasfiye Payı *Şirketin Finansal Tabloları, Yedek Akçeler *Sona Erme ve Tasfiye *Hukuki Sorumluluk *Cezai Sorumluluk

*Konkordatonun Hukuki Mahiyeti *Adi Konkordato(İflastan Önceki Konkordato) *İflas İçi Konkordato(İflastan Sonra Konkordato) *Malvarlığının Terki Suretiyle Konkordato *Konkordato Suçları *Konkordato İle İlgili Olarak Türk Hukuk Mevzuatında Yer Alan Hükümler *Konkordatoda Harç ve Vergi Uygulamaları *Muhtelif Yargı Kararları

Hukuka Giriş (Temel Bilgiler) * Devlet Olgusu (Yürütme Organı ve İdare Hukuku) * Bireyin Temel Hak ve Özgürlükleri (İnsan Hakları) * Okunması Önerilen Makaleler

*Genel Olarak Hasta Hakları *Hasta Haklarının Tarihçesi *Sağlık Sektörü ve Hasta Haklarının Türkiye’deki Gelişim Süreci *Hasta Hakları *Hasta Haklarının İhlali Halinde Hasta veya Hasta Yakınlarının Başvuru Yolları *Hasta Haklarıyla İlgili Mevzuatta Yer Alan Hükümler *Hasta Hakları İle Görevli Kurumlar *Hasta Haklarıyla İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları *Soru ve Cevaplarla Hasta Hakları

* Kira Sözleşmelerinin Hukuki Mahiyeti * Kiracı ve Kiraya Verenin Hak ve Yükümlülükleri * Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi * Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları * Tahliye Davaları * Kiralanan İcra ve İflas Kanuna'na Göre İhale ile Satılması Sonucunda İcra Marifetiyle Tahliyle * Taşınmaz Tahliyesine İlişkin Mevzuatta Yer Alan Hükümler * Soru ve Cevaplara Kira Sözleşmeleri ve Taşınmaz Tahliyesi Kira Sözleşmelerinin Hukuki Tanımı Nedir? * Soru ve Cevaplarla Kira Sözleşmeleri ve Taşınmaz Tahliyesi Kira Sözleşmelerinin Hukuki Tanımı Nedir? * Örnek İşyeri ve Konut Kira Sözleşmesi * Taşınmaz Tahliye Davalarına İlişkin Muhtelif İhtirname ve Dava Dilekçesi Örnekleri

Birinci Bölüm: Genel Bilgiler Huzur, Sükun ve Gürültünün İlgili Olduğu Haklar Hukuki Metinlerde Yer Alan Düzenlemeler Tarihsel Durum İkinci Bölüm: Kişilerin Huzur ve Sükununu Bozma Suçu Kişilerin Huzur ve Sükununu Bozma Suçu Benzer Hukuka Aykırı Hareketler Üçüncü Bölüm: Gürültüye Neden Olma Suçu Gürültüye Neden Olma Suçu Gürültüye İlişkin Diğer Bazı Düzenlemeler

* Tarihi Gelişimleri ve Suçlarla Korunan Hukuksal Değer * Tarihi Gelişim * Korunan Hukuksal Değer * Halkı Kin ve Düşmanlığa Tahrik ve Halkın Bir Kesiminin Alenen Aşağılanması Suçları * Tipiklik * Kusurluluk, Suçun Özel Görünüş Şekilleri, Yaptırım ve Muhakeme * Kusurluluk * Suçun Özel Görünüş Şekilleri * Yaptırım * Muhakeme